一、基础执业信息 执业履历：具备 30 余年建筑地产法律服务经验，曾任职检察院、司法行政系统，熟悉工程诉讼、仲裁全裁判思路；现执业于陕西言善律师事务所，高级合伙人，西安仲裁委员会在册仲裁员，深耕陕西建筑、房地产领域纠纷二十余年，服务总包、分包、实际施工人、建材供应商、地产开发企业、项目投资方。 业务核心定位：专注建设工程施工合同、劳务分包、工程材料买卖、工程保证金、房地产合作开发、项目定金返还、工程款追索、工程结算造价、挂靠 / 转包 / 违法分包维权、企业工程类常年法律顾问；擅长处理证据残缺、黑白合同、增量签证缺失、破产工程回款、一人公司财产混连担责等疑难复杂工程案件，同步代理西安仲裁委、西安各级法院工程诉讼及执行案件。 办案核心优势 依托公检法实务背景，精准拆解发包方、总包方惯用拒付抗辩理由（质量瑕疵、工期违约、无结算单、未验收）；擅长在仅有聊天记录、转账流水、现场单据等薄弱证据链下完成取证固定；同时兼具诉讼 + 仲裁双重实操经验，精通陕西本地工程裁判尺度，兼顾胜诉判决与款项实际执行，大额工程款、投资款、保证金回款判例丰富。 二、核心业务范围（工程地产全链条） （一）诉讼 / 仲裁核心业务 工程款追索：总包、分包、实际施工人索要进度款、竣工结算款、质保金、增量增项价款；处理甲方以质量、工期、资料不全拒付工程款案件 工程分包 / 劳务纠纷：劳务欠款、消防 / 钢结构专项分包、停工损失、退场清算、无书面合同工程价款认定 工程保证金纠纷：投标保证金、履约保证金逾期返还、资金占用利息追偿 建材 / 设备买卖合同纠纷：铁路、产业园、房建项目砂石、钢材、模板供货货款、保证金回款，刺破一人公司面纱主张股东连带清偿 房地产合作开发、棚改项目投资纠纷：项目投资款返还、项目定金双倍返还、项目停滞清算、合作协议解除清算 造价、签证类疑难案件：无书面增量签证、图纸变更、口头施工、司法鉴定配套法律服务 工程执行：工程款、投资款生效判决 / 裁决强制执行、财产保全、冻结项目对公账户 （二）非诉配套 工程施工合同、分包协议、供货合同起草审核；项目全过程证据留存指导；竣工结算方案谈判；建筑企业常年法律顾问；仲裁调解、诉讼庭前和解。 三、代表性大额工程 / 地产纠纷胜诉、仲裁案例（隐去当事人实名，突出标的与办案亮点） 案例 1 劳务分包工程款二审改判案（西安中院，标的 70.9 万） 案件类型：建设工程劳务分包合同纠纷 案情：XX 劳务公司承接高陵产业园土建劳务，完工后总包单位以增量无书面单价、自行垫付租赁费、多笔代扣款为由拒付尾款，一审全部驳回原告诉请。李忠律师代理劳务公司上诉，区分劳务工程款与建材租赁法律关系，梳理全部施工面积、对账清单、工作联系单，厘清代付款项与本案工程款边界。 裁判结果：二审撤销原判，改判省属大型建工集团支付欠付工程款 709131.44 元，并自起诉之日起按 LPR 支付逾期利息，款项全部执行到位。 案例 2 铁路建材供货 + 一人公司连带清偿案（一审、二审全胜，总标的 211 万） 案件类型：工程建材买卖合同纠纷 案情：建材工贸企业向中铁系全资子公司供应银西铁路河沙，结算后甲方长期拖欠 161 万货款，拒不返还投标保证金；被告为全资一人有限公司，母公司主张财产独立拒绝担责。李忠律师固定《封账结算协议》、全部供货单据、转账流水，紧扣《公司法》一人公司财产混同举证规则，要求集团母公司承担连带清偿责任。 裁判结果：一审、西安市中院二审均维持判决，判令中铁子公司全额支付 161 万货款、返还保证金 4 万元并承担逾期利息，中铁上级集团对全部两千余万债务承担连带清偿责任，保全冻结项目专户足额回款。 案例 3 棚改工程千万定金返还仲裁案（西安仲裁委，标的 2000 万） 案件类型：建筑工程施工协议、项目定金纠纷 案情：建筑分公司与地产企业签订汉中棚改施工协议，足额缴纳 1000 万项目进场定金，开发商迟迟不交付施工场地、项目长期停滞，双方多次签订补充协议承诺退款及赔偿，开发商逾期分文未付。被告全程缺席仲裁。 裁判结果：仲裁委缺席审理全部采纳代理意见，裁决地产公司全额返还 1000 万定金，并赔偿千万级经济损失，项目资产查封后全额回款。 案例 4 房地产合作开发千万投资款仲裁案（西安仲裁委，标的 1800 万） 案件类型：房地产联合开发合同纠纷 案情：省外房企与四川开发企业签订土地联合开发协议，实际出资 1800 万项目投资款；开发商擅自注销约定项目分公司、土地未按约定过户至项目主体，项目开发目的落空，双方互相提起仲裁本诉、反请求，对方反诉主张 3000 万巨额违约金。 裁判结果：仲裁认定合作合同因合同架构缺陷无法继续履行，判令开发企业全额返还 1800 万投资款，并按年 24% 标准支付多年资金占用费；全额驳回对方 3000 万违约金反请求，上千万元投资款顺利保全执行。 案例 5 地产合作 55 万投资款全额追回（雁塔法院） 案件类型：合资合作开发房地产纠纷 案情：建筑公司向自然人支付 55 万项目合作资金，口头约定项目无法开工全额退款；项目最终由第三方开发，被告失联、拒不到庭应诉，仅保留转账记录与收款收据，证据薄弱。 裁判结果：法院缺席审理，采信全部证据，判令被告十日内一次性返还 55 万元合作投资款，逾期加倍支付迟延利息，诉讼费由对方全额承担。 案例 6 消防劳务实际施工人回款案（长安法院，标的 9 万余元） 案件类型：建设工程消防分包纠纷 案情：实际施工人承接楼盘消防安装工程，竣工验收合格后总包、分包、建设单位三方互相推诿拒付剩余劳务费，各方主张各类扣款无书面依据。 裁判结果：法院认定转包协议无效但工程已验收交付，判令分包公司、项目负责人连带支付剩余劳务工程款，建设单位在欠付工程款范围内承担清偿责任，同步支持逾期付款利息主张。 案例 7 水务工程垫资款返还案（临潼法院，标的 32.2 万） 案件类型：建设工程垫资纠纷 案情：施工方为自来水厂项目垫付工程款、交付项目定金，项目因资金链彻底停工，多层公司、自然人互相推诿收款责任，多份收据公章存疑。 裁判结果：厘清各主体收款行为性质，判决实际收款自然人全额返还 32.2 万元垫资款项，并按年利率 6% 支付多年资金占用利息。